Graffignana, Lodi: bellissimo appartamento in residenza storica

da | Mar 16, 2022 | HOME STAGING E MARKETING IMMOBILIARE LODI, SOLUZIONI IMMOBILIARI A LODI | 0 commenti

Prima di raccontarti le caratteristiche di questo appartamento in vendita a Graffignana, Lodi, vorrei parlarti del contesto naturale dove si trova, perché è straordinario!

Siamo a due passi dal centro benessere delle terme di Miradolo, vicino al maneggio e al centro sportivo.

È un luogo dove si respira natura, perché immerso nell’area di pregio ambientale del parco nel territorio della Graffignana, dove si trova l’omonimo bosco, inserito come luogo del cuore Fai e ai Colli di San Colombano, l’unica formazione collinare della pianura padana centrale, considerata dalla Regione Lombardia come area di rilevanza ambientale.

Ci tenevo a raccontare il contesto, perché si tratta di una vera e propria oasi naturale, che allo stesso tempo si rivela essere strategica per raggiungere velocemente le città vicine.

Considera che la distanza fra Milano e Lodi è di circa 40 chilometri, e aggiungendo dieci minuti sei a Graffignana. La località è strategica anche per raggiungere altri capoluoghi di provincia, perché Graffignana dista poco più di 30 minuti da Piacenza e 45 minuti da Pavia.

Un appartamento in vendita a Graffignana in residenza storica

L’area della Graffignana è conosciuta per le sue splendide residenze storiche e proprio in una di esse si trova l’appartamento in vendita.

Il contesto è meraviglioso, perché si tratta di una delle residenze storiche del comune di Graffignana, chiamata “Casa Annunciata”.

L’appartamento è integralmente ristrutturato, con impianti di ultima generazione, finiture di pregio, per un totale di 150 mq di spazio a disposizione.

L’appartamento si trova al piano terra, e ti accoglie con una spaziosa cucina abitabile, un ampio salone con camino, la bella zona pranzo e l’area notte, composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca. L’appartamento conta anche un altro comodo bagno con box doccia.

Una delle parti più interessanti? C’è la possibilità di realizzare altre 2 camere come da progetto iniziale!

appartamento a Graffignana in vendita

Il calore della zona giorno.

Caratteristiche tecniche ed estetiche (ti stupiranno)

L’appartamento in vendita a Graffignana vanta molte interessanti caratteristiche tecniche, figlie dell’ottima ristrutturazione eseguita, che ha saputo mantenere il fascino storico dell’abitazione, apportando un mare di comfort abitativo.

Su tutte, spicca la realizzazione del riscaldamento a pavimento, una scelta che assicura ottime prestazioni e risparmi nei consumi (con attenzione all’ambiente), realizzata mantenendo le originali tavelle in cotto lombardo, una delizia.

Ci sono quindi delle raffinate caratteristiche estetiche, che rendono questo appartamento in vendita a Graffignana unico nel suo genere.

residenza a Graffignana ok

Particolare delle travi massicce dipinte.

Si tratta delle pareti della cucina, rivestite con elementi rettangolari realizzati in prezioso marmo di Carrara e delle pareti dei bagni, definite da splendidi mosaici in vetro Bisazza.

La ristrutturazione ha quindi mantenuto le splendide travi in rovere decorate, che impreziosiscono il soffitto e offrono un respiro naturale davvero difficile da incontrare altrove.

E ora la tecnologia: l’impianto di produzione dell’acqua calda sanitaria è in regime di autonomia e, dal lato sicurezza, l’appartamento vanta il sistema di allarme perimetrale  e volumetrico, inferriate alle finestre (realizzate in Pvc all’interno e in forte alluminio all’esterno), il portoncino blindato e il videocitofono.

Chicca: la dependance sala giochi riscaldata

L’appartamento in vendita a Graffignana si completa con una vera e propria chicca:  la dependance /sala giochi riscaldata di mq. 52.

Si tratta di  una zona di totale relax,  posta al piano primo di un cascinale in stile lombardo, anch’esso ristrutturato integralmente e composto da un ampio locale con angolo cottura, un ripostiglio/bagno e un soppalco camera con pavimento tutto in parquet in legno massello a listoni levigati e verniciati, con portoncino blindato.

depandance appartamento a Graffignana

La dependance con letto nel soppalco, cucina e tutti i comfort abitativi.

E non è tutto!

In comproprietà ci sono anche degli spazi comuni di normale convivenza, delimitati in maniera molto intelligente e organizzata, apposta per non creare alcun problema, ma per sfruttare gli spazi esistenti al meglio, perchè tutti potessero beneficiarne.

Si tratta di una soluzione davvero interessante e comodissima, che comprende box, cantina, lavanderia, portico con affaccio sul bellissimo giardino di circa mq. 2780,00. 

appartamento a Graffignana in vendita con giardino

Le tavolate estive nel giardino del parco.

E proprio con il giardino vorrei concludere la descrizione di questo bellissimo appartamento in vendita a Graffignana.

Si tratta di un terreno collinare che ricade nell’ambito delle zone sottoposte a tutela di  pregio naturalistico e  ambientale…un vero polmone verde a pochi chilometri dalla città!

Nel giardino è stato realizzato anche un paddock per i cavalli, comodo per raggiungere il maneggio che si trova alle spalle del parco.

A chi è dedicato questo appartamento in vendita a Graffignana?

Sicuramente a chi ama la natura, a chi vuole svegliarsi al mattino immerso nel verde, accolto dagli splendidi paesaggi della Graffignana.

Ma allo stesso tempo, questo appartamento è perfetto per chi vuole raggiungere velocemente le maggiori città della Lombardia, da Milano a Lodi, da Piacenza a Pavia, in pochi minuti di auto.

Immagino i nuovi abitanti godersi questo appartamento in tutte le stagioni, in inverno davanti al camino, magari con i cani e i gatti che si crogiolano davanti al fuoco, magari gustando una cioccolata o sorseggiando uno scotch.

Una casa definitiva, che permette di trovare la quiete e la pace di cui abbiamo tutti bisogno e che rappresenta un vero e proprio rifugio naturale per famiglie, coppie o single che cercano l’unione con la natura, ma non vogliono rinunciare al piacere di un abitare tecnologico di ultima generazione.

E ancora, immagino questa casa abitata da chi ama passeggiare, godersi la natura, magari andare a cavallo o praticare escursioni, perchè questo appartamento in vendita a Graffignana può diventarne la base, o rappresentare una meravigliosa scelta di casa vacanza,  avvolta da un parco, perfetta per godersi le serate estive, per divertirsi con  le belle tavolate avvolte dal silenzio e dal  canto delle cicale.

Per maggiori informazioni contattami qui.

 

 

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