Cresce la fiducia nelle agenzie immobiliari, ma a patto che ci siano questi servizi…

da | Mag 4, 2022 | DATI MERCATO IMMOBILIARE | 0 commenti

Cosa dice chi si è affidato all’agenzia immobiliare?

Quali sono i servizi più apprezzati e quelli che invece le persone avrebbero voluto ricevere?

L’ultima indagine biennale Tecnoborsa sulla soddisfazione di chi si è affidato a un’agenzia immobiliare ha evidenziato che circa il  43% ha espresso un giudizio decisamente positivo contro un 28% negativo.

Di questa indagine mi hanno colpito diversi punti, su tutti quello che il 56% di coloro che hanno utilizzato l’agenzia avrebbe ritenuto utile che la struttura avesse avuto rapporti di collaborazione con tecnici e professionisti.

Da sempre mi affido a tecnici di fiducia per la documentazione e mi impegno per fare la corretta valutazione urbanistico catastale, in modo che i clienti arrivino al rogito con tutte le ‘carte’ a posto.

Infatti, le persone che hanno lamentato questa mancanza da esperienze passate, hanno dichiarato che il servizio tecnico documentaristico sarebbe stato necessario in merito alle indagini ipotecarie, gli oneri inevasi e all’attestazione sulla regolarità della documentazione prevista per legge per effettuare la compravendita.

Interessante il discorso sul canale informativo.

marketing immobiliare

Chi si è affidato a un’agenzia immobiliare l’ha cercata soprattutto online

Secondo l’indagine, gli acquirenti sono venuti a conoscenza dell’abitazione comprata, principalmente attraverso Internet: il 28,3% sui siti e il 26,9%, attraverso i social network, mentre il 21,4%, con passa parola con conoscenti, custodi di stabili, etc.

Solo il 3,4% ha trovato la casa dei suoi sogni imbattendosi nel tradizionale cartello vendesi e questo dimostra la bontà della mia scelta di lavorare nella promozione immobiliare con una capillare presenza sul web.

Oltretutto, il 54,3% di chi ha individuato casa leggendo gli annunci in rete, ha affermato che erano stati pubblicati da un’agenzia immobiliare.

Sommando questo valore a quello di chi si è recato direttamente in agenzia, si arriva a questo: il 60,5% delle famiglie acquirenti è venuto a conoscenza dell’opportunità di acquisto, in modo diretto o indiretto, attraverso un’agenzia immobiliare.

Che quindi rimane il canale informativo più attivo.

Cresce secondo l’indagine il numero delle persone che si affidano all’agenzia immobiliare (+15,4%) in due anni.

Molto interessante anche questo aspetto. Fra chi ha ritenuto di avere ricevuto un servizio scarso dalla propria agenzia, il 53,6% ha dichiarato che sarebbe stato importante avere a disposizione il servizio di ristrutturazione con realtà virtuale così da illustrare le potenzialità del bene.

Per questo lavoro in modo puntuale con rendering di altissima qualità, che permettono di far vedere alle persone l’effettivo progetto della casa, finiture comprese.

Tornando all’indagine, al 28,6% degli intervistati avrebbe fatto piacere ricevere un servizio di home staging per arredare e presentare l’immobile al meglio e da sempre offro questo plus, in quanto credo sia molto importante per valorizzare ‘l’anima’ della casa e far sì che la vendita si concluda meglio sotto moltissimi punti di vista.

valutazione immobiliare Lodi ok

Infine, trovo interessanti anche i dati sulla valutazione immobiliare.

Tra chi si è affidato all’agenzia immobiliare, la ricerca evidenzia che il 25,7% di coloro che hanno acquistato ha fatto ricorso alla stessa agenzia per valutare l’immobile.

Si tratta di un buon dato, ancora però agli albori, in quanto sempre più persone stanno capendo l’importanza di una valutazione professionale e che non si ferma al ‘fai da te’, soprattutto online.

Come spiegato in questo articolo, la valutazione online dell’immobile può essere un punto di partenza ma non può mai essere il punto di arrivo, in quanto presenta diverse lacune, su tutte quelle che è effettuata da ‘robot’ che difficilmente possono valutare la reale condizione dell’immobile.

Per questo, la mia valutazione immobiliare va nel dettaglio, considera la media del venduto della stessa tipologia e nella stessa zona degli ultimi mesi e si sofferma su un’attenta analisi documentaristica.

Solo così posso dare il valore giusto a ogni casa, quello che ascolta il mercato e fa sempre gli interessi dei miei clienti.

Se vuoi vendere casa a Lodi o stai cercando un nuovo immobile contattami qui, sono in ascolto.

Cresce la fiducia nelle agenzie immobiliari, ma a patto che ci siano questi servizi…
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