Ci sono almeno tre fattori che stabiliscono quando è un buon momento storico per comprare casa e questo lo è sicuramente. Scopri perché il lockdown può riservarti delle sorprese immobiliari e un consiglio per non perdere delle occasioni che fra qualche mese non potrebbero più essere disponibili.
Questi 3 fattori stabiliscono che è un buon momento per comprare casa
So che il lockdown, per le persone che lo stanno vivendo ancora una volta in questo momento, può frenare ogni decisione di acquistare casa. Le X che il futuro ci prospetta sono infatti molte e diffuse, su questo non ci piove.
Ci sono però degli aspetti da considerare che vanno oltre l’incertezza del momento e ci chiedono di analizzare la situazione a mente lucida, perché i dati ci dicono che questo è un ottimo momento per comprare casa.
Certo, alla base occorre che ci sia un’intenzione in essere, ovvero se desideri comprare casa e ha già fatto dei passi in questa direzione il mio consiglio è di non fermarti e di leggere le prossime righe.
Ci sono infatti tre fattori che comunemente (e in qualsiasi condizione di mercato) stabiliscono che è un buon momento per acquistare casa.
Il primo è naturalmente legato ai mutui, o meglio ai tassi di interesse che sono ai minimi storici. Ad agosto 2020 i tassi di interesse hanno segnato un leggero sprint, ma con l’arrivo dell’autunno si sono riassestati ai minimi storici.
Secondo l’Osservatorio di Mutuionline.it a settembre 2020 la media del tasso variabile sui finanziamenti a 20-30 anni è scesa a 0,75%e quella del fisso si è portata allo 0,80% . La serie storica annuale dimostra che la media consolidata a settembre 2020 di entrambi i tassi di interesse è ai minimi storici: rispettivamente a 0,78% e 0,88%.
Il secondo fattore è il prezzo delle case, che secondo i dati raccolti da Immobiliare.it rivelano un calo generalizzato in tutta Italia.
Si tratta di un -1,7% a inizio novembre 2020 per tutta Italia con il nord ovest che perde il -2,8% su base mensile. Vero è che la Lombardia (trainata da Milano che fa storia a sé) vede il prezzo medio degli immobili in vendita a ottobre rispetto ad aprile aumentare del 5%, ma nel confronto mensile il ribasso regionale è dello -0,8%.
Ora: è importante analizzare i dati territoriali e capire che il prezzo di una casa dipende da moltissimi fattori. In questi mesi le persone hanno compreso il valore di possedere e vivere una casa che è molto più di un’abitazione, perché è studio, scuola, palestra, centro wellness e molto altro ancora.
Ecco che le case più attraenti, e qui veniamo a un altro fattore che stabilisce che è un buon momento per comprare casa, è che questi immobili ci sono e sono disponibili sul mercato.
Ad esempio, nella mia agenzia puoi scoprire a questo link le caratteristiche di uno splendido appartamento con cinque camere a Lodi, una villa a Montanaso con un mare di spazio verde e un attico in centro comodissimo a tutti i servizi e con interessante sbocco all’esterno.
Veniamo quindi al terzo fattore che indica che stiamo vivendo un buon momento storico per comprare casa: i bonus fiscali.
Vero è che sul 110% si deve ancora fare molta chiarezza e su questo argomento ti invito a chiedere informazioni al tuo tecnico di fiducia, ma occorre considerare che ci sono un bel po’ di incentivi che permettono di ottenere detrazioni corpose e di effettuare interventi di grande portata sugli immobili.
Questo significa che se vuoi comprare casa oggi e magari l’abitazione che ti interessa chiede degli interventi, puoi contare su tassi di interesse molto bassi e sulla possibilità di detrarre fiscalmente i costi per ristrutturarla.
Quello che ti ho raccontato oggi è un panorama generale, perché sottolineo che ogni immobile ha una sua storia e ogni compravendita le sue particolarità. Per questo meriti che possa essere seguita in modo professionale, perché tanto più in questo periodo storico così particolare tu possa trarne il meglio.
A livello di costo, di finanziamento e di possibili operazioni che possano renderla davvero la casa dei tuoi sogni.
Per informazioni sui miei servizi di compravendita immobiliare ti invito a chiamarmi al numero 338 5368 856 o a scrivermi un messaggio cliccando su questo link.
