La visura ipotecaria o meglio la visura Ipocatastale è un’attività di ricerca sui beni immobili posseduti da un soggetto con l’indicazione di tutti gli eventuali gravami di natura volontaria o pregiudizievole che ci sono sugli immobili stessi.
Perché farla?
La visura ipotecaria permette di avere un quadro completo della patrimonialità di un soggetto o dei gravami su un immobile
Si richiede la visura ipocastale prima di effettuare un acquisto o altre operazioni che possono coinvolgere l’immobile.
Nella visura troviamo:
- Quota di proprietà
- Comune di appartenenza
- La descrizione catastale dell’immobile
- Atto pubblico di provenienza cioè il numero dell’atto
- La data di trascrizione
- La tipologia dell’atto esp: compravendita, donazione, successione
La visura permette inoltre di disporre dell’elenco di tutti gli atti di natura volontaria come per esempio quella del mutuo o pregiudizievole come per esempio un pignoramento immobiliare che grava sull’immobile.
La visura ipocatastale si fa presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari oppure on line presso il sito dell’Agenzia delle Entrate – Territorio Servzio di Pubblicità Immobiliare
Perché concordare con l’agente immobiliare la richiesta della visura ipotecaria?
Quando acquistiamo una casa o la stiamo vendendo, è buona norma affidarsi a dei professionisti, perché solo in questo caso ci possiamo salvaguardare dall’incorrere in spiacevoli sorprese post acquisto o post vendita. Si tratta di una scelta lungimirante, perché da acquirenti o venditori non possiamo conoscere il grande ammontare di leggi e di procedure che caratterizzano il mercato immobiliare.
Richiedere quindi una visura ipotecaria ci permette di avere un chiaro e completo quadro della situazione e di procedere nella nostra trattativa immobiliare a ‘cuor leggero’, senza la paura di trovarci di fronte ad un fatto compiuto al quale non sappiamo rispondere in modo adeguato.
Immobiliare Maria Pannone è a disposizione dei clienti per una consulenza professionale sulla compravendita immobiliare in città. Per fissare un primo appuntamento è possibile chiamare in ufficio oppure compilare il comodo form di contatti accessibile cliccando qui.
